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Marché immobilier/Piriac-sur-Mer
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Piriac-sur-Mer - prix et tendances 2026

Pays de la Loire - 44 - 2 368 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Piriac-sur-Mer

3 529 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↓ -1.4 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +42.0 %
vs 2021
Volume DVF
846
transactions sur 12 mois
vs departement 442 161 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Piriac-sur-Mer

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
3 069 €/m²
86 ventes (5 ans)
Maison
3 570 €/m²
760 ventes (5 ans) · terrain moyen ~1 121 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 1 % (8 neuf / 838 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 485 €
2022
2 846 €
2023
3 207 €
2024
3 579 €
2025
3 579 €
2026
3 529 €

Loyers a Piriac-sur-Mer

Loyer mesuré
Loyer median
9.3 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
419 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
605 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Piriac-sur-Mer

Rendement brut
3.2 %
Net estime
2.2 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : faibleRang national : 9298 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 44 : 5.6 %

Tension locative

80/ 100

A Piriac-sur-Mer, la demande locative est tres superieure a l'offre. Un bien correctement positionne se loue generalement en moins de 2 semaines, le risque de vacance est minimal - c'est un terrain favorable a l'investissement locatif, a condition que le rendement compense le prix d'achat.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 846 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Piriac-sur-Mer (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~2 K habitants) genere typiquement entre 12 et 30 transactions par an. Piriac-sur-Mer est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

23 simulations ont ete lancees sur la commune de Piriac-sur-Mer par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Piriac-sur-Mer avec une autre ville

Cantenay-Épinard
Pays de la Loire (49)
2 163 € - 4.8 %
Riaillé
Pays de la Loire (44)
1 401 € - 7.4 %
Saint-Denis-la-Chevasse
Pays de la Loire (85)
1 567 € - 5.7 %

Le marché immobilier en Pays de la Loire

Comparez Piriac-sur-Mer aux 676 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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