Marché immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray - prix et tendances 2026
Pays de la Loire - 49 - 3 669 habitants.
Prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix par type de bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray
DVF EtalabLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).
Évolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Loyer mesuréRendement locatif à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Tension locative
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le marché locatif est plus équilibré. La demande existe mais ne dépasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 219 transactions immobilières ont été enregistrées à Morannes sur Sarthe-Daumeray (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
À titre de repère, une commune similaire (~4 K habitants) génère typiquement entre 18 et 46 transactions par an. Morannes sur Sarthe-Daumeray est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Comparer Morannes sur Sarthe-Daumeray avec une autre ville
Le marché immobilier en Pays de la Loire
Comparez Morannes sur Sarthe-Daumeray aux 674 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calculés ?
- Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
- Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
- Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
- Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 11 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.
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