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Marché immobilier/Mazan
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Mazan - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 84 - 6 235 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Mazan

2 640 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↑ +7.1 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +21.2 %
vs 2021
Volume DVF
791
transactions sur 12 mois
vs departement 842 596 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Mazan

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
1 653 €/m²
88 ventes (5 ans)
Maison
2 709 €/m²
703 ventes (5 ans) · terrain moyen ~3 145 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 0 % (2 neuf / 789 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 178 €
2022
2 273 €
2023
2 367 €
2024
2 465 €
2025
2 465 €
2026
2 640 €

Loyers a Mazan

Loyer mesuré
Loyer median
9.4 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
423 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
611 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Mazan

Rendement brut
4.3 %
Net estime
3.0 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 8725 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 84 : 4.7 %

Tension locative

60/ 100

Mazan affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 791 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Mazan (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~6 K habitants) genere typiquement entre 31 et 78 transactions par an. Mazan est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

62 simulations ont ete lancees sur la commune de Mazan par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Mazan avec une autre ville

Mallemort
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 209 € - 3.9 %
La Bouilladisse
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 632 € - 4.8 %
Saint-Mandrier-sur-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
4 012 € - 4.5 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Mazan aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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