Marché immobilier Les Pennes-Mirabeau - prix et tendances 2026
Provence-Alpes-Côte d'Azur - 13 - 21 897 habitants.
Prix au m² à Les Pennes-Mirabeau
Prix par type de bien à Les Pennes-Mirabeau
DVF EtalabLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).
Évolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers à Les Pennes-Mirabeau
Loyer mesuréRendement locatif à Les Pennes-Mirabeau
Tension locative
Les Pennes-Mirabeau affiche une tension locative correcte. La demande dépasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance modérée. À surveiller selon les quartiers et le type de bien.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 880 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Pennes-Mirabeau (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
À titre de repère, une commune similaire (~22 K habitants) génère typiquement entre 109 et 274 transactions par an. Les Pennes-Mirabeau est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Comparer Les Pennes-Mirabeau avec une autre ville
Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Comparez Les Pennes-Mirabeau aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calculés ?
- Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
- Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
- Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
- Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 11 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.
Une annonce à Les Pennes-Mirabeau dans le viseur ?
Collez l'URL de l'annonce et obtenez en 30 secondes la rentabilité nette précise, le cashflow et la fiscalité — comparés au marché de Les Pennes-Mirabeau.