Marché immobilier Grandchamp-des-Fontaines - prix et tendances 2026
Pays de la Loire - 44 - 6 606 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.
Prix au m² a Grandchamp-des-Fontaines
Prix par type de bien à Grandchamp-des-Fontaines
DVF+ CeremaLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.
Evolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers a Grandchamp-des-Fontaines
Loyer mesuréRendement locatif a Grandchamp-des-Fontaines
Tension locative
A Grandchamp-des-Fontaines, la demande locative est tres superieure a l'offre. Un bien correctement positionne se loue generalement en moins de 2 semaines, le risque de vacance est minimal - c'est un terrain favorable a l'investissement locatif, a condition que le rendement compense le prix d'achat.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 771 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Grandchamp-des-Fontaines (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
A titre de repere, une commune similaire (~7 K habitants) genere typiquement entre 33 et 83 transactions par an. Grandchamp-des-Fontaines est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Vu sur RentaImmo
66 simulations ont ete lancees sur la commune de Grandchamp-des-Fontaines par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).
* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.
Comparer Grandchamp-des-Fontaines avec une autre ville
Le marché immobilier en Pays de la Loire
Comparez Grandchamp-des-Fontaines aux 676 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calcules ?
- Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
- Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
- Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
- Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.
Une annonce à Grandchamp-des-Fontaines dans le viseur ?
Collez l'URL de l'annonce et obtenez en 30 secondes la rentabilité nette précise, le cashflow et la fiscalité — comparés au marché de Grandchamp-des-Fontaines.