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Marché immobilier/Carry-le-Rouet
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Carry-le-Rouet - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 13 - 5 705 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Carry-le-Rouet

5 051 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↑ +10.5 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +38.0 %
vs 2021
Volume DVF
1 101
transactions sur 12 mois
vs departement 133 488 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Carry-le-Rouet

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
4 951 €/m²
597 ventes (5 ans)
Maison
5 214 €/m²
504 ventes (5 ans) · terrain moyen ~1 559 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 1 % (8 neuf / 1 093 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
3 660 €
2022
3 961 €
2023
4 261 €
2024
4 571 €
2025
4 571 €
2026
5 051 €

Loyers a Carry-le-Rouet

Loyer mesuré
Loyer median
16.6 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
747 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
1 079 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Carry-le-Rouet

Rendement brut
3.9 %
Net estime
2.7 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : faibleRang national : 9103 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 13 : 4.6 %

Tension locative

65/ 100

Carry-le-Rouet affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 1 101 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Carry-le-Rouet (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~6 K habitants) genere typiquement entre 29 et 71 transactions par an. Carry-le-Rouet est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

57 simulations ont ete lancees sur la commune de Carry-le-Rouet par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Carry-le-Rouet avec une autre ville

Saint-André-de-la-Roche
Provence-Alpes-Côte d'Azur (06)
3 710 € - 5.3 %
Ensuès-la-Redonne
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
4 540 € - 4.1 %
Saint-Cannat
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 817 € - 4.1 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Carry-le-Rouet aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

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Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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