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Marché immobilier/Breil-sur-Roya
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Breil-sur-Roya - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 06 - 2 121 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Breil-sur-Roya

1 548 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↓ -35.4 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↓ -33.5 %
vs 2021
Volume DVF
497
transactions sur 12 mois
vs departement 064 132 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Breil-sur-Roya

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
1 189 €/m²
289 ventes (5 ans)
Maison
2 380 €/m²
208 ventes (5 ans) · terrain moyen ~7 401 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 0 % (1 neuf / 496 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 328 €
2022
2 350 €
2023
2 373 €
2024
2 396 €
2025
2 396 €
2026
1 548 €

Loyers a Breil-sur-Roya

Loyer mesuré
Loyer median
16.8 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
756 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
1 092 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Breil-sur-Roya

Rendement brut
13.0 %
Net estime
9.1 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : excellentRang national : 11 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 06 : 5.1 %

Tension locative

15/ 100

A Breil-sur-Roya, le marche locatif est plus equilibre. La demande existe mais ne depasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 497 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Breil-sur-Roya (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~2 K habitants) genere typiquement entre 11 et 27 transactions par an. Breil-sur-Roya est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

21 simulations ont ete lancees sur la commune de Breil-sur-Roya par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Breil-sur-Roya avec une autre ville

Saintes-Maries-de-la-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 810 € - 4.2 %
Cotignac
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
2 842 € - 4.3 %
Sainte-Anastasie-sur-Issole
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
2 677 € - 5.6 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Breil-sur-Roya aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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