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Marché immobilier/Bouc-Bel-Air
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Bouc-Bel-Air - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 13 - 14 984 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Bouc-Bel-Air

4 417 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↓ -4.4 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +18.5 %
vs 2021
Volume DVF
1 555
transactions sur 12 mois
vs departement 133 488 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Bouc-Bel-Air

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
4 133 €/m²
405 ventes (5 ans)
Maison
4 545 €/m²
1 150 ventes (5 ans) · terrain moyen ~1 278 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 1 % (21 neuf / 1 534 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
3 727 €
2022
4 022 €
2023
4 317 €
2024
4 620 €
2025
4 620 €
2026
4 417 €

Loyers a Bouc-Bel-Air

Loyer mesuré
Loyer median
16.2 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
729 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
1 053 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Bouc-Bel-Air

Rendement brut
4.4 %
Net estime
3.1 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 8651 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 13 : 4.6 %

Tension locative

75/ 100

Bouc-Bel-Air affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 1 555 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Bouc-Bel-Air (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~15 K habitants) genere typiquement entre 75 et 187 transactions par an. Bouc-Bel-Air est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

149 simulations ont ete lancees sur la commune de Bouc-Bel-Air par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Bouc-Bel-Air avec une autre ville

Sainte-Maxime
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
5 048 € - 3.7 %
Tarascon
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
1 600 € - 7.1 %
Fos-sur-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
2 857 € - 5.2 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Bouc-Bel-Air aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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