Crédit immobilier · simulateurs
Crédit immobilier : simulateurs et taux 2026
Mensualités par montant, capacité d'emprunt par salaire, revenu requis et taux indicatifs par durée — 26 simulations préremplies, propulsées par le même moteur que l'analyse complète RentaImmo.
Taux indicatifs 2026 — exemple pour 200 000 € empruntés
| Durée | Taux indicatif | Mensualité | Intérêts totaux | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,05 % | 1 936 € | 32 300 € | 232 300 € |
| 15 ans | 3,20 % | 1 400 € | 52 087 € | 252 087 € |
| 20 ans | 3,29 % | 1 138 € | 73 229 € | 273 229 € |
| 25 ans | 3,40 % | 991 € | 97 166 € | 297 166 € |
Moyennes de marché indicatives (source : Observatoire Crédit Logement / CSA), hors assurance emprunteur. Votre taux dépend de votre profil et de la banque.
Mensualité par montant emprunté
Mensualité de 100 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 150 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 200 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 250 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 300 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 400 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.Mensualité de 500 000 €Mensualité, intérêts et coût total, par durée.
Capacité d'emprunt par salaire
Avec 1 500 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 2 000 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 2 500 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 3 000 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 3 500 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 4 000 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 5 000 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.Avec 6 000 € de revenusCapital empruntable à 35 % d'endettement, par durée.
Salaire requis par montant
Salaire pour 100 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 150 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 200 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 250 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 300 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 400 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.Salaire pour 500 000 €Le revenu net minimum pour ce montant, par durée.
Taux par durée
Aller plus loin
Calculateur de prêt immobilierMensualité, coût total et capacité — tous paramètres libres.Capacité d'emprunt investisseurLoyers pondérés à 70 %, règle des 35 %.Frais de notaireDroits de mutation et émoluments, ancien ou neuf.Guide du crédit immobilierDossier, négociation, assurance et taux d'usure — le conseil, pas le calcul.
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.