Crédit immobilier · revenu requis
Quel salaire pour emprunter 250 000 € ?
Le revenu net minimum pour emprunter 250 000 € selon la règle des 35 % d'endettement, détaillé par durée aux taux indicatifs du marché.
Vos paramètres
Résultats
Mensualité
1 450 €
Capital + intérêts (hors assurance)
Capacité d'emprunt
241 396 €
Montant empruntable à 35 % d'endettement, pour cette durée
Mensualité max (35 %)
1 400 €
Plafond HCSF selon vos revenus et charges
Coût des intérêts (hors assurance)
97 976 €
Total des intérêts sur la durée du prêt
Montant total remboursé
347 976 €
Somme des mensualités : capital emprunté + intérêts, hors assurance emprunteur
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Revenu minimum pour emprunter 250 000 €, par durée
| Durée | Taux indicatif | Mensualité | Revenu net minimum |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,05 % | 2 420 € | 6 914 € |
| 15 ans | 3,20 % | 1 751 € | 5 002 € |
| 20 ans | 3,29 % | 1 423 € | 4 066 € |
| 25 ans | 3,40 % | 1 238 € | 3 538 € |
Mensualités hors assurance emprunteur, aux taux indicatifs du marché — le taux réel dépend de votre profil et de la banque.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- Le taux que VOUS obtiendrez : il dépend de votre profil, apport et banque (le taux saisi est indicatif).
- L'assurance emprunteur, qui s'ajoute à la mensualité et compte dans les 35 %.
- Le reste à vivre exigé par la banque, variable selon la composition du foyer.
- Les frais de dossier, de garantie (caution/hypothèque) et de courtage.
- La rentabilité du bien financé : une mensualité tenable ne fait pas un bon investissement.
Comprendre le calcul
Le revenu requis pour 250 000 €, par durée
Le revenu minimum se déduit de la mensualité : la banque exige qu'elle reste sous 35 % de vos revenus nets. Plus la durée est longue, plus la mensualité — et donc le revenu requis — est faible.
Attention à l'arbitrage : une durée plus longue facilite l'accès au crédit mais augmente le coût total des intérêts.
Les taux utilisés sont des moyennes de marché indicatives (source : Observatoire Credit Logement / CSA, mise à jour 2026-03-05). Le taux réel dépend de votre profil, de votre apport et de la banque : comparez plusieurs offres.
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.