Crédit immobilier · mensualité
Mensualité d'un prêt de 250 000 €
Mensualité hors assurance, coût total du crédit et intérêts pour 250 000 € empruntés — calculés par le moteur RentaImmo aux taux indicatifs du marché, et entièrement ajustables.
Vos paramètres
Résultats
Mensualité
1 450 €
Capital + intérêts (hors assurance)
Capacité d'emprunt
241 396 €
Montant empruntable à 35 % d'endettement, pour cette durée
Mensualité max (35 %)
1 400 €
Plafond HCSF selon vos revenus et charges
Coût des intérêts (hors assurance)
97 976 €
Total des intérêts sur la durée du prêt
Montant total remboursé
347 976 €
Somme des mensualités : capital emprunté + intérêts, hors assurance emprunteur
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Mensualité de 250 000 € par durée
| Durée | Taux indicatif | Mensualité | Intérêts totaux | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,05 % | 2 420 € | 40 375 € | 290 375 € |
| 15 ans | 3,20 % | 1 751 € | 65 109 € | 315 109 € |
| 20 ans | 3,29 % | 1 423 € | 91 536 € | 341 536 € |
| 25 ans | 3,40 % | 1 238 € | 121 457 € | 371 457 € |
Mensualités hors assurance emprunteur, aux taux indicatifs du marché — le taux réel dépend de votre profil et de la banque.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- Le taux que VOUS obtiendrez : il dépend de votre profil, apport et banque (le taux saisi est indicatif).
- L'assurance emprunteur, qui s'ajoute à la mensualité et compte dans les 35 %.
- Le reste à vivre exigé par la banque, variable selon la composition du foyer.
- Les frais de dossier, de garantie (caution/hypothèque) et de courtage.
- La rentabilité du bien financé : une mensualité tenable ne fait pas un bon investissement.
Comprendre le calcul
Emprunter 250 000 € : ce qu'il faut retenir
La mensualité de 250 000 € dépend de deux leviers : la durée et le taux. Allonger la durée allège la mensualité mais alourdit le coût total du crédit — le tableau ci-dessus chiffre l'arbitrage.
La mensualité affichée est hors assurance emprunteur : l'assurance s'ajoute ensuite et compte dans le taux d'endettement de 35 %.
Les taux utilisés sont des moyennes de marché indicatives (source : Observatoire Credit Logement / CSA, mise à jour 2026-03-05). Le taux réel dépend de votre profil, de votre apport et de la banque : comparez plusieurs offres.
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.