Crédit immobilier · baromètre des taux
Taux immobilier sur 25 ans
Le taux indicatif du marché sur 25 ans et les mensualités types par montant emprunté — simulateur prérempli et ajustable.
Vos paramètres
Résultats
Mensualité
991 €
Capital + intérêts (hors assurance)
Capacité d'emprunt
282 670 €
Montant empruntable à 35 % d'endettement, pour cette durée
Mensualité max (35 %)
1 400 €
Plafond HCSF selon vos revenus et charges
Coût des intérêts (hors assurance)
97 166 €
Total des intérêts sur la durée du prêt
Montant total remboursé
297 166 €
Somme des mensualités : capital emprunté + intérêts, hors assurance emprunteur
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Mensualités types sur 25 ans (taux indicatif 3,40 %)
| Montant emprunté | Mensualité sur 25 ans |
|---|---|
| 100 000 € | 495 € |
| 150 000 € | 743 € |
| 200 000 € | 991 € |
| 250 000 € | 1 238 € |
| 300 000 € | 1 486 € |
| 400 000 € | 1 981 € |
| 500 000 € | 2 476 € |
Mensualités hors assurance emprunteur, aux taux indicatifs du marché — le taux réel dépend de votre profil et de la banque.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- Le taux que VOUS obtiendrez : il dépend de votre profil, apport et banque (le taux saisi est indicatif).
- L'assurance emprunteur, qui s'ajoute à la mensualité et compte dans les 35 %.
- Le reste à vivre exigé par la banque, variable selon la composition du foyer.
- Les frais de dossier, de garantie (caution/hypothèque) et de courtage.
- La rentabilité du bien financé : une mensualité tenable ne fait pas un bon investissement.
Comprendre le calcul
Lire le taux sur 25 ans
Le taux sur 25 ans est une moyenne de marché : il varie selon le profil (apport, stabilité professionnelle, épargne) et la politique commerciale de chaque banque.
Le tableau ci-dessus décline ce taux indicatif en mensualités types par montant emprunté, hors assurance.
Les taux utilisés sont des moyennes de marché indicatives (source : Observatoire Credit Logement / CSA, mise à jour 2026-03-05). Le taux réel dépend de votre profil, de votre apport et de la banque : comparez plusieurs offres.
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.