Rentabilité
TRI (Taux de Rendement Interne)
Indicateur de performance qui prend en compte la valeur temps de l'argent, les flux de trésorerie et la plus-value à la revente. Le plus complet des indicateurs de rentabilité.
Indicateur de performance qui prend en compte la valeur temps de l'argent, les flux de trésorerie et la plus-value à la revente. Le plus complet des indicateurs de rentabilité.
Ratio entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Formule : (Loyer annuel / Prix d'achat) × 100. Ne prend pas en compte les charges et frais.
Rentabilité netteRentabilité tenant compte de toutes les charges : taxe foncière, charges de copropriété, assurance, vacance locative, frais de gestion. Plus réaliste que la rentabilité brute.
Cash-flowDifférence entre les loyers perçus et toutes les dépenses (charges + mensualité de crédit). Un cash-flow positif signifie que l'investissement s'autofinance.
Effet de levierStratégie consistant à utiliser l'endettement pour augmenter la rentabilité des capitaux propres. Fonctionne quand le rendement du bien est supérieur au coût du crédit.