Financement
Taux d'endettement
Ratio entre les mensualités de crédit et les revenus. Limité à 35% par le HCSF. Peut inclure une partie des loyers futurs (70%) dans le calcul.
Ratio entre les mensualités de crédit et les revenus. Limité à 35% par le HCSF. Peut inclure une partie des loyers futurs (70%) dans le calcul.
Somme investie de sa poche dans le projet. Les banques demandent généralement 10-20% du prix + frais de notaire. Un apport plus important améliore les conditions de prêt.
Différé d'amortissementPériode pendant laquelle on ne rembourse que les intérêts, pas le capital. Utile pendant des travaux pour réduire les mensualités.
TAEGTaux Annuel Effectif Global. Inclut le taux nominal, l'assurance, les frais de dossier. Seul indicateur fiable pour comparer les offres de prêt.
IRAIndemnités de Remboursement Anticipé. Pénalités en cas de remboursement du prêt avant terme. Limitées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts.