Structures
SCI à l'IS
SCI imposée comme une société : taux de 15-25%, possibilité d'amortir le bien. Attention à la taxation des plus-values à la revente.
SCI imposée comme une société : taux de 15-25%, possibilité d'amortir le bien. Attention à la taxation des plus-values à la revente.
Société Civile Immobilière. Structure permettant d'investir à plusieurs, de faciliter la transmission et de protéger son patrimoine. Peut être à l'IR ou à l'IS.
SCI à l'IRSCI transparente fiscalement : les associés sont imposés personnellement sur leur quote-part des bénéfices. Même fiscalité qu'en nom propre.
SARL de familleStructure permettant de cumuler les avantages de la SCI (investir à plusieurs) et du LMNP (amortissements). Réservée aux membres d'une même famille.
IndivisionSituation où plusieurs personnes sont propriétaires d'un même bien sans parts définies. Souvent source de conflits, la SCI est préférable pour investir à plusieurs.