Offre d'achat
Proposition écrite d'achat à un prix donné. Engage juridiquement l'acheteur si le vendeur accepte. Doit préciser le prix, les conditions et le délai de validité.
L'offre d'achat écrite est un acte juridique, pas une simple marque d'intérêt : si le vendeur l'accepte purement et simplement, la vente est en principe formée sur la chose et sur le prix (art. 1583 du Code civil). Rédigez-la donc avec les mêmes précautions qu'un contrat : prix proposé, durée de validité limitée (7 à 14 jours), et mention expresse des conditions essentielles — financement à crédit, signature d'un compromis comportant les conditions suspensives d'usage. Aucun versement d'argent ne peut être exigé à ce stade.
Le délai de rétractation de dix jours ne joue qu'à la signature du compromis, pas au stade de l'offre — d'où l'importance de ne proposer que ce que vous êtes prêt à payer. Une offre au prix de l'annonce oblige par ailleurs difficilement le vendeur à s'aligner s'il a reçu d'autres offres. Pour ancrer votre proposition sur des faits, appuyez-la sur les transactions DVF comparables du quartier : l'outil de négociation RentaImmo prépare cet argumentaire chiffré.