Fiscalité 7 régimes, cash-flow, données DVF+ et projection sur 25 ans. Et un atout que personne ne choisit à la légère : une société éditrice pérenne — celle d'Horiz.io est en liquidation judiciaire.
Comparatif honnête : Horiz.io conserve de vraies forces (recherche d'annonces, extension, gestion locative). Le détail ci-dessous.
Citruce, éditeur d'Horiz.io, est en liquidation judiciaire (jugement du 8 déc. 2025). RentaImmo est édité par une société active.
7 régimes modélisés : LMNP réel & micro-BIC, SCI IR/IS, foncier, déficit foncier — avec amortissement et imposition à la revente.
Ventilation T1-T4, neuf/ancien, appartement/maison, tension et évolution 1Y/5Y par ville. Une granularité rare en SEO.
Effort d'épargne, TRI/VAN et projection patrimoniale longue durée pour décider avant d'acheter, pas après.
Collez l'URL d'une annonce LeBonCoin, SeLoger ou PAP : rendement, fiscalité et cash-flow calculés immédiatement.
Chaque règle fiscale cite sa base légale (CGI, BOFiP). Informatif, sans remplacer un conseil professionnel.
Ce qu'Horiz.io fait bien. Historiquement leader du calcul de rendement, Horiz.io propose une extension navigateur sur les annonces, une base de recherche de biens, des fonctions de gestion locative (bail, quittance, impayés) et un service d'expert-comptable LMNP (dès 320 EUR/an). Sur ces usages, il reste pertinent. RentaImmo, lui, se concentre sur l'analyse décisionnelle avant achat.
| Fonctionnalité | RentaImmo | Horiz.io |
|---|---|---|
| Analyse d'investissement | ||
| Calcul rendement brut et net | ||
| Cash-flow et effort d'épargne | ||
| TRI / VAN (rentabilité actualisée) | — | |
| Score d'investissement synthétique 0-100 | — | |
| Projection patrimoniale longue durée | 25 ans | |
| Analyse IA des photos & documents d'annonce | — | |
| Profondeur fiscale | ||
| Régimes fiscaux modélisés | 7 régimes | LMNP / location |
| Comparateur micro-BIC vs réel | ||
| SCI à l'IR et à l'IS (amortissement, PV pro) | Partiel | |
| Déficit foncier & location nue | — | |
| Service expert-comptable LMNP intégré | Dès 320 EUR/an | |
| Données de marché | ||
| Données DVF (transactions réelles) | ||
| Ventilation DVF+ fine (T1-T4, neuf/ancien, appart/maison) | — | |
| Tension locative & évolution 1 an / 5 ans par ville | — | |
| Estimation de loyer de marché | ||
| Recherche & gestion | ||
| Extension navigateur sur les annonces | Bientôt | |
| Recherche / base d'annonces filtrées | ||
| Gestion locative (bail, quittance, impayés) | ||
| Analyse d'une annonce collée (URL) | ||
| Tarif & pérennité | ||
| Offre gratuite | 3 analyses/mois | Version gratuite |
| Formule payante | Dès 29 EUR/mois | Formules payantes |
| Société éditrice hors procédure collective | ||
Capacités d'Horiz.io établies à partir des informations publiques de horiz.io (juillet 2026) ; elles peuvent évoluer. Les cellules « — » signalent une information non vérifiée, pas une absence de fonctionnalité.
La société éditrice d'Horiz.io, Citruce (SAS, RCS Paris 504 472 366), a été placée en liquidation judiciaire par un jugement du 8 décembre 2025 (BODACC A n°20250247), après une procédure de sauvegarde ouverte le 10 juin 2025 (BODACC A n°20250122). La même société édite également RendementLocatif.com (établissement « Rendement Locatif » à Bordeaux).
Une reprise a été évoquée par l'équipe début 2026 et le service restait accessible à la mi-2026 ; son avenir demeure toutefois incertain. Faits publics consultables au BODACC et sur les registres officiels — aucun jugement de valeur.
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Tarifs indicatifs relevés en juillet 2026, susceptibles d'évoluer.
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Pour aller plus loin : quelle alternative à Horiz.io en 2026 ?