Question 1

Quelle est la meilleure ville pour acheter un T1 à louer ?

Accepted Answer

Les villes avec une forte population étudiante comme Lyon, Toulouse, Montpellier et Rennes offrent les meilleurs rendements pour les T1 grâce à une demande locative soutenue de jeunes actifs.

Question 2

Est-il plus rentable d'acheter un T2 ou un T3 ?

Accepted Answer

En général, les petites surfaces (T1, T2) offrent un meilleur rendement brut grâce à un loyer au m² plus élevé. Les T3 offrent plus de stabilité locative avec des locataires familiaux qui restent plus longtemps.

Question 3

Comment est calculé le rendement par type de bien ?

Accepted Answer

Le rendement est estimé à partir des prix et loyers moyens de chaque ville, ajustés par des coefficients de surface selon le type de bien. Les petites surfaces ont un prix et loyer au m² plus élevés que les grandes.

Ville	Prix total	Loyer/mois	Rendement brut	Tension	Score	Action

Ville	Prix total	Loyer/mois	Rendement brut	Tension	Score	Action

Meilleure ville par type de bien

Meilleure ville par type de bien