# RentaImmo

> RentaImmo (renta-immo.fr) est un outil d'analyse d'investissement locatif immobilier en France. À partir de l'URL d'une annonce, il calcule en 30 secondes la rentabilité brute et nette, le cash-flow, la fiscalité selon le régime (LMNP, foncier réel, micro), et compare le bien au marché local à partir des données DVF officielles et INSEE. Le site publie aussi des données de marché ville par ville, un baromètre, des classements et des guides méthodologiques et fiscaux.

## Pages clés

- [Méthodologie](https://renta-immo.fr/methodologie): comment RentaImmo calcule la rentabilité, le cash-flow et la fiscalité — sources de données et formules.
- [Baromètre de l'immobilier](https://renta-immo.fr/barometre): indicateurs de marché actualisés (prix au m², loyers, rendements, tension locative).
- [Classement des villes où investir en 2026](https://renta-immo.fr/classement/villes-ou-investir-2026): palmarès des villes françaises par rendement locatif et attractivité.
- [Analyser un investissement locatif](https://renta-immo.fr/investir): guides et analyses par ville pour évaluer un projet d'investissement.
- [Marché immobilier par ville et région](https://renta-immo.fr/marche): prix au m², loyers et rendements ville par ville, d'après les données DVF officielles.
- [Rendement locatif](https://renta-immo.fr/rendement-locatif): définitions et calcul du rendement brut, net et net-net.
- [Guides de l'investissement locatif](https://renta-immo.fr/guides): tous les guides pratiques (financement, fiscalité, stratégies, travaux).
- [Glossaire de l'immobilier](https://renta-immo.fr/glossaire): définitions des termes de l'investissement locatif et de la fiscalité.

## Guides fiscaux

- [Statut LMNP](https://renta-immo.fr/guides/lmnp): location meublée non professionnelle — conditions, régimes micro-BIC et réel, avantages.
- [Fiscalité immobilière](https://renta-immo.fr/guides/fiscalite-immobiliere): panorama des régimes d'imposition des revenus locatifs en France.
- [Déficit foncier](https://renta-immo.fr/guides/deficit-foncier): mécanisme d'imputation sur le revenu global, plafond et conditions.
- [Amortissement LMNP](https://renta-immo.fr/guides/amortissement-lmnp): comment l'amortissement réduit l'imposition en location meublée au régime réel.